Два сельскохозяйственных участка села Тешкурень общей площадью 20,18 гектара этим летом были выставлены на продажу с публичных торгов. Ни один покупатель не записался. Констатация содержится в самом тексте решения, которым Сельский совет Тешкурень 4 сентября изменил направление: те же лоты теперь выставляются на торги для сдачи в аренду, на один год.
Преамбула Решения nr. 6/1 от 4 сентября называет причиной изменения то, что на торгах по купле-продаже двух лотов «не зарегистрировался ни один участник» (здесь и далее цитаты из актов — перевод с румынского оригинала). Решение опубликовано в Государственном реестре местных актов.
Что решено, по порядку
24 июня. Решением nr. 4/2 совет принимает «выставление на куплю-продажу через публичные торги с молотка» двух сельскохозяйственных участков из собственности села, относящихся к частной сфере и расположенных за чертой населённого пункта: участок с кадастровым номером 9233101.108 (10,6727 га) и участок 9233101.109 (9,5047 га). Причина, названная в преамбуле: «необходимость обеспечения эффективного использования земель примэрии для увеличения доходов примэрии». Решение принимает к сведению два отчёта об оценке, составленные девятью днями раньше, 15 июня. За проголосовали восемь советников, без голосов против и без воздержавшихся.
3 августа. Примар села, Георге Колцишор, издаёт Распоряжение nr. 21 и назначает секретаря совета, Ину Русу, лицитатором — служащей, которая организует и проводит процедуру. Начальную цену устанавливает комиссия по торгам под председательством примара. Это исполнительный шаг, который показывает, что процедура действительно была запущена.
4 сентября. Совет констатирует отсутствие участников и принимает на одном заседании два решения. Первое, nr. 6/1, выставляет два сельскохозяйственных лота на торги для аренды сроком на один год. Второе, nr. 6/2, выставляет на продажу ещё два участка, на этот раз с видом использования «под строительство»: 9233201.356 (0,5000 га) и 9233201.358 (0,2328 га), оценённые 26 августа. Оба решения прошли семью голосами за.
Площади из решений соответствуют данным кадастрового реестра, который регистрирует все четыре участка как публичную собственность, относящуюся к частной сфере. Кадастровый реестр не называет собственника; принадлежность этого имущества селу заявляют решения совета. Различие режимов имеет значение — имущество частной сферы может быть продано или передано в пользование, в отличие от имущества публичной сферы, — а решения о продаже обосновывают выставление на торги Законом nr. 121/2007.
Цена этих 20 гектаров в решениях не указана
Решения называют отчёты об оценке по номеру и дате, но не содержат сумм, а сами отчёты не приложены к опубликованным решениям. Начальную цену продажи предстоит установить комиссии по торгам, которая, согласно решениям, обязана также опубликовать информационное сообщение в Официальном мониторе и в местной прессе. Из опубликованных актов, таким образом, нельзя узнать ни во сколько были оценены эти 20 гектаров, ни начальную цену торгов, на которых не зарегистрировался ни один участник.
Решения не содержат и даты торгов по продаже — только констатацию того, что к 4 сентября не зарегистрировался ни один участник. Из опубликованных актов нельзя установить и почему никто не зарегистрировался.
Контекст: девять примэрий из 33
Тешкурень — не единичный случай. В Государственном реестре местных актов с 1 января по 8 сентября 2026 года числятся 22 акта в разделе «Организация торгов», изданные девятью примэриями из 33 в Унгенском районе. Тешкурень — вторая по числу опубликованных актов в этом разделе, с четырьмя. Первая — Скулень, с пятью актами. Среди них одно, в июне, отменяет результаты торгов по продаже участка — единственный акт такого рода среди 22 (Решение 04/06 от 29 июня). Причины отмены из перечня реестра не следуют.
Сравнение измеряет число опубликованных актов, а не площади, суммы или количество участков: они появляются только в тексте актов. Четыре акта Тешкурень — ровно те, что описаны выше: три из них являются этапами одной и той же процедуры — июньское выставление, назначение лицитатора и разворот к аренде, — а четвёртый, Решение 6/2, открывает новую продажу, других двух лотов.
Почему это важно для унгенчан
Для жителей села непосредственная ставка двойная. С одной стороны, эти 20 гектаров пока остаются у села, а аренда на один год означает новые торги, на которых конкурируют за пользование, а не за собственность. Из актов не следует отказ от продажи: Решение 6/1 выставляет лоты на аренду на один год, не высказываясь о продаже. С другой стороны, участки под строительство из решения nr. 6/2 — это окончательная продажа: будучи проданными, они выходят из имущества села.
Решения могут быть обжалованы предварительным заявлением, в течение 30 дней со дня сообщения, по адресу примэрии села Тешкурень.